Hlavní obsah
FinTag

Hodnota vydaných stavebních povolení v květnu klesla o 40 %

FinTag
Foto: Redakce FinTag

Výstavba bytů dlouhodobě zaostává v Česku za poptávkou.

Česká stavební produkce v květnu meziročně vzrostla o 11,6 %. Orientační hodnota nově vydaných stavebních povolení ale dál klesla, a to o 39,6 %.

Reklama

Článek

Celkový výsledek za květen zní, že meziročně bylo zahájeno o 5,2 procenta bytů méně a dokončeno bylo o 4,9 procenta bytů více. Přesto má pro celkový růst stavební produkce Petra Kačírková z oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby Českého statistického úřadu [ČSÚ] vysvětlení.

„Stavební produkce v květnu zaznamenala dvouciferný růst… Ten probíhal v inženýrském i pozemním stavitelství a zčásti k němu přispěla nízká srovnávací základna,“ říká.

Její kolegyně, vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby, Petra Cuřínová ji doplňuje: „V květnu bylo dokončeno 3 051 bytů, což znamenalo meziroční růst o 5 procent. Růst se odehrával v segmentu úprav stávajících budov, nová výstavba byla v útlumu.“

Produkce v pozemním stavitelství se meziročně v květnu zvýšila o 10,8 procenta. Inženýrské stavitelství meziročně vzrostlo o 13,1 procenta. Orientační hodnota staveb, na které se v květnu vydalo stavební povolení, dosáhla 32 miliard korun. To je zmíněný pokles o 39,6 procenta.

Málo stavebních povolení značí pokles bytové výstavby

Meziměsíčně stoupla stavební produkce o 2,3 procenta.

„Květnové výsledky stavebnictví vypadají nadějně, avšak podobně jako v průmyslu je významně ovlivnil nízký srovnávací základ z předchozího roku,“ říká hlavní ekonom Creditas Banky Petr Dufek.

„V každém případě trend růstu výstavby – ať už inženýrské, nebo pozemní – je evidentní, zejména díky investicím veřejného sektoru,“ dodává.

Zároveň se pozastavuje u bytové výstavby, kde podle jeho slov statistika nabízí poněkud jiný, méně lichotivý, obrázek.

„V čase, kdy poptávka po bytech na bydlení i investice letí nahoru, výstavba zůstává v útlumu. Pokles nové výstavby za prvních pět měsíců dosahuje aktuálně 6,1 procenta, květnový je pak více než pětiprocentní,“ říká.

Výjimku v nové výstavbě podle něj představuje pouze Praha. Tam se nyní staví téměř o osm procent bytů více než loni, v květnu dokonce skoro o 15 procenta více. V ročním úhrnu se Praha dostává přes hranici 9 tisíc nově stavěných bytů. To je o tři tisíce lepší výsledek než třeba před rokem.

„Takovým tempem jako nyní se v Praze stavělo naposledy před třemi lety. Z pohledu předchozích výsledků je to jistě posun k lepšímu, avšak na zastavení strmého růstu cen ještě ani takto „silná“ nabídka stačit asi nebude,“ vysvětluje Dufek.

Podle něj má letos stavebnictví po dvou letech útlumu celkově našlápnuto k pozitivnímu výsledku. Reálné tempo jeho produkce odhaduje až na 4 procenta. Připomíná ale, že hlavní překážkou pro růst nadále zůstává nedostatek kvalifikovaných a pomocných pracovníků a zdlouhavá byrokracie.

Co investuje vláda

Současné vládě se v tomto volebním období podle odborníků nepodařilo zrychlit povolování staveb a snížit administrativní povinnosti. Na vině byla i nepovedená digitalizace stavebního řízení.

Nová vláda by podle výkonné ředitelky developera Central Group Michaely Váňové měla zvýšit veřejné investice do nové bytové výstavby. K tomu by mohl pomoci vznik nového aparátu, který umožní výstavbu.

„Vnímáme jako problematický nepoměr mezi masivními investicemi do dopravní infrastruktury a omezenou podporou dostupného bydlení. Nejen doprava je veřejným zájmem. Dopravní stavby těží ze specializovaného Dopravního a energetického stavebního úřadu. Podobný krok by velmi pomohl i bytové výstavbě,“ uvedla Váňová.

Podle předsedy České komory architektů Jana Kasla vláda poté, kdy novelizovala nový stavební zákon a zrušila zřízení nejvyššího stavebního úřadu, přerušila některé kroky, které stát do té doby delší dobu plánoval. Nové vládě by Kasl doporučil, aby znovu neměnila stavební zákon, ale pouze upravila to, co nyní nefunguje.

„Byl bych opravdu rád, kdyby vláda pokračovala v rekodifikaci územního plánování, a to v duchu posledních jednání o změnách pojetí územních plánů,“ uvedl předseda architektů.

–RED–

Další články